IMÓVEL Urbano situado na Rua Tapiraí, nº 57 – Vila Nova Registro – Registro/SP, conforme transcrição da matrícula a saber: Imóvel - LOTE 398 – QUADRA 66 – SETOR 120880 – LOTEAMENTO “VILA NOVA REGISTRO”, situado na Rua Tapirai, lado par, a uma distância métrica de 39,02m (trinta e nove metros e dois decímetros) da esquina formada pelo ponto de interseção com a Avenida Presidente Castelo Branco, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Registro, com a seguinte descrição: Lote com 13,58 metros de frente para a Rua Tapirai; Confronta-se à direita numa distância de 14,47 metros com a Viela 48; à esquerda numa distância de 15,11 metros com o Lote 399; aos fundos numa distância de 15,68 metros com o Lote 399, encerrando a área de 215,41 m² (duzentos e quinze metros e quarenta e um decímetros quadrados). Cadastro Municipal nº 1.018.0279.01. Matrícula nº 15.347 do Oficial de Registro de Imóveis de Registro/SP. Ônus: R.4 – para constar a ESCRITURA DE INVENTÁRIO E PARTILHA, em razão do falecimento do proprietário Nelson Querino de Souza, o imóvel objeto desta matrícula foi partilhado nos seguintes termos: uma fração ideal correspondente a 20% (vinte por cento) para cada um dos herdeiros filhos: 1) Aires Miguel de Souza, CPF n° 006.642.288.44, 2) Marili Aparecida de Souza Zambuzi, CPF n° 247.329.508.50, casada com Gilberto Zambuzi, CPF nº 972.081.918-91 3) Claudio Luiz de Souza, CPF n° 103.044.098.04, 4) Leo Nilson de Souza, CPF n° 159.038.558.65, 5) Flavio Ederson de Souza, CPF n° 288.955.278-01, casado com Fernanda Aparecida Pereira de Souza, CPF n° 007.360.619.75; Observações: Através de Pesquisa efetuada no site da Prefeitura do Município de Registro/SP, constam débitos de IPTU no valor de R$ 237,82 (duzentos e trinta e sete reais e oitenta e dois centavos), até 03/10/2019. Depositário: O Executado. Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado a verificação de suas condições antes datas designadas para o leilão, bem como, dívidas pendentes que recaiam para o bem e não descritas neste edital de leilão. Observações: (i) foi julgado pelo MM. Juizo a procedência da r. ação para declarar a extinção do condomínio existente entre as partes, determinando a alienação do referido bem, sem prejuízo do direito de preferência dos condôminos, destinando o produto às partes, segundo a proporção de suas quotas; (ii) Consta no Laudo de Avaliação homologado de fls. 91/111, que o imóvel possui uma casa com aproximadamente 43,00 m², sobrado com 86,00m² e um alicerce para garagem de 35.00m², não averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Avaliação de R$ 164.520,00 (cento e sessenta e quatro mil e quinhentos e vinte reais), outubro/2016. Imóvel possivelmente ocupado de coisas e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta exclusiva do arrematante.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 179.016,89 (cento e setenta e nove mil, dezesseis reais e oitenta e nove centavos), setembro/2019 pela Tabela Pratica do TJ/SP.
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