5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP
Modalidade: Online
Local do leilão: Somente on-line pelo site: www.lanceja.com.br
Leilão: Judicial
ID: 1151
  Abertura Fechamento Lance Inicial
1º Leilão 28/01/20 às 13:00H 31/01/20 às 13:00H R$ 2.478.816,75
2º Leilão 31/01/20 às 13:00H 20/02/20 às 13:00H R$ 1.239.408,38

LOTE ÚNICO: Trata-se de imóvel localizado na Rua Éttore Biscuola, constituído pelos lotes 15 e 17, da quadra 30, medindo 25,00 metros  de frente para a Rua Caldeira Pimentel (atual Éttore Biscuola), por 40,00 metros da frente aos fundos (1.000 m²), confinando de um lado com terrenos da Companhia de Cerâmica Industrial de Osasco S/A, de outro lado com Francisco Coelho e nos fundos com Francisco Morina e outros objeto da matrícula nº 26.125, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco – SP, sobre o  qual encontram-se edificadas 5 casas residenciais conforme detalha o Laudo de Avaliação, com área total construída de 817,57 m2 a saber: - DO IMÓVEL 1 - Entrada pelo nº 64 – Ocupado pelo Sr. Marcelo Gaiche (adquirido dos sucessores da Herdeira CARMEM RAMOS DA SILVA).  O terreno mede 5,00 metros de frente por 40,00 metros da frente aos fundos totalizando 200,00 metros quadrados.  O imóvel encontra-se murado nos lados e nos fundos e possui fechamento frontal com portão metálico; a edificação é assobradada em alvenaria, com garagem coberta, corpo principal com dois pavimentos e edícula aos fundos.  A edificação possui área construída de 194,00 m2, e idade física estimada de 30 anos. Área de terreno: 200,00 m2 Área construída: 194,00 m2 Rua Éttore Biscuola, nº 64. DO IMÓVEL 2 - Entrada pelo nº 70 – Ocupado pelo Sr. Eduardo Haran Hatchikian e sua mulher Eliana Lazara Vinhas Hatchikian (adquirido dos sucessores da Herdeira CLEMENTINA RAMOS SENEGALI).  O terreno mede 5,00 metros de frente por 40,00 metros da frente aos fundos totalizando 200,00 metros quadrados.   O imóvel encontra-se murado nos lados e nos fundos e possui fechamento frontal com portão metálico; a edificação é assobradada em alvenaria, com garagem coberta, corpo principal com 3 pavimentos e edícula aos fundos.  A edificação encontra-se cadastrada na Municipalidade sob nº 23224.14.98.0141.00.000.02. Possui área construída de 200,00 m2, e idade física estimada de 30 anos. Área de terreno: 200,00 m2 Área construída: 200,00 m2 Rua Éttore Biscuola, nº 70. DO IMÓVEL 3 - Entrada pelo nº 117 – Ocupado pelo Sr. Roberto Mariano dos Santos (sucessor da Herdeira AMALIA RAMOS DOS SANTOS).  O terreno mede 5,00 metros de frente por 40,00 metros da frente aos fundos totalizando 200,00 metros quadrados.  O imóvel não se encontra murado, os muros existentes pertencem aos imóveis confrontantes pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel e pelos fundos.  Possui fechamento frontal com portão de ferro; a edificação é térrea em alvenaria, com dois cômodos e banheiro.  A edificação encontra-se cadastrada na Municipalidade sob nº 23224.14.98.0146.99.999.02. Possui área construída de 50,31 m2, e idade física estimada de 30 anos. Área de terreno: 200,00 m2 Área construída: 50,31 m2 Rua Éttore Biscuola, nº 117. DO IMÓVEL 4 - Entrada pelo nº 80 – Ocupado pela Sra. Francine Hilda Gomes André (sucessora dos Herdeiros de HILDA RAMOS ANDRÉ).  O terreno mede 5,00 metros de frente por 40,00 metros da frente aos fundos totalizando 200,00 metros quadrados.  O imóvel não se encontra murado na sua totalidade, os muros existentes pertencem aos imóveis confrontantes pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel e pelos fundos.  Possui fechamento frontal com portão metálico; a edificação é assobrada em alvenaria contendo, no pavimento térreo: garagem coberta, sala dois ambientes, banheiro social, cozinha e área de serviço; no pavimento superior: três dormitórios sendo uma suíte, banheiro e terraço.  A edificação encontra-se cadastrada na Municipalidade sob nº 23224.14.98.0146.99.999.02. Possui área construída de 159,00 m2, e idade física estimada de 30 anos. Área de terreno: 200,00 m2 Área construída: 156,00 m2 Rua Éttore Biscuola, nº 80. DO IMÓVEL 5 - Entrada pelo nº 84 – Ocupado pelo Sr. Antônio Carlos Munhoz e sua mulher; e pelo Sr. Anselmo Munhoz e sua mulher. (Sucessor da Herdeira LUZIA MUNHOZ).  O terreno mede 5,00 metros de frente por 40,00 metros da frente aos fundos totalizando 200,00 metros quadrados.  A edificação encontra-se cadastrada na Municipalidade sob nº 23224.14.98.0156.00.000.02. Possui área construída de 214,26 m2, e idade física estimada de 30 anos. Área de terreno: 200,00 m2 Área construída: 214,26 m2 Rua Éttore Biscuola, nº 84. Em resumo, irá a leilão as casas 64, 70, 117 (antiga103), 80 e 84 e seu respectivo terreno. Matriculado sob nº 26.125, no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.  Contribuinte 23.224.14.98.0136.99.999 (área maior). Ônus/Observações: - Av. 07 para constar USUCAPIÃO, expedido aos 02/08/2013  e aditado aos 10/11/2013, pelo Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, extraído dos autos do processo nº 0019399-52.2009.8.26.0405, movida por Maria Aparecida Lopes Munhoz e seu marido Anselmo Munhoz, Antonio Carlos Munhoz e sua esposa Dolizete Aparecida Munhoz, já qualificados em face de 1) Amália Ramos dos Santos e seu marido Avelino Mariano dos Santos, 2) Carmem Ramos da Silva e seu marido João Soares da Silva, 3) Luzia Munhoz, 4) Wagner Antônio André, 5) Eduardo Haran Hatchikian, casado com Eliana Lázara Vinhas Hatchikian, 6) Maria Ercilia Ribeiro La Serra, 7) Luana Ribeiro La Serra, averbação esta para constar o desmembramento do imóvel objeto desta matrícula 26.125, com área de 200,00 m², dando origem a matrícula 38.879 do 2º Oficio Osasco/SP. Através de Pesquisa efetuada no site da Prefeitura do Município de Osasco, constam débitos de IPTU no valor de R$ 538,58 (quinhentos e trinta e oito reais e cinquenta e oito centavos), até outubro/2019. Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra, sendo quaisquer regularizações de área e de matrícula por conta do arrematante. O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Imóvel possui coproprietários. O imóvel não comporta divisão para todos os condôminos razão pela qual será vendido na integralidade e o produto da venda será depositado nos autos para a divisão de acordo com o percentual pertencente a cada proprietário. Avaliação de R$ 2.400.000,00 (Dois milhões e quatrocentos mil reais), maio/2019.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 2.478.816,75 (dois milhões, quatrocentos e setenta e oito mil, oitocentos e dezesseis reais e setenta e cinco centavos), setembro/2019pela Tabela Pratica do TJ/SP.

Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

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Lote 001 - LOTE ÚNICO: 05 CASAS RESIDENCIAIS EM OSASCO/SP

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  • Avaliação: R$ 2.478.816,75
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